9 bí quyết xây nhà 2 tầng chỉ với 400 triệu

Nhiều người mong muốn có thể xây nhà với giá rẻ, bởi họ không có đủ khả năng tài chính. Hôm nay chúng ta hãy cùng khám phá 9 bí quyết xây nhà 2 tầng chỉ với 400 triệu.

Nhu cầu xây nhà giá rẻ hiện nay

• Việc xây nhà cần rất nhiều chi phí, chưa kể trong quá trình xây dựng sẽ phát sinh thêm nhiều loại chi phí khác. Với kinh phí 400 triệu bạn vẫn có thể xây nhà 2 tầng đẹp và đầy đủ tiện nghi.
• Các chi phí cho một ngôi nhà bao gồm: vật liệu xây dựng, chi phí làm móng, chi phí nhân công, chi phí chống thấm, chi phí bả tường và sơn, chi phí thiết kế nội thất, chi phí xây dựng vườn và cổng rào, chi phí dọn dẹp và giải phóng mặt bằng. Như vậy, ước tính dao động từ 1 tỷ trở lên, kinh phí này còn phụ thuộc vào quy mô xây dựng.
• Trong khi đó, nguồn thu nhập trung bình của người dân Việt Nam từ 6 triệu/ tháng. Người lao động phải làm thêm và tích lũy trong khoản thời gian rất dài. Chính vì vậy, xây nhà 2 tầng với kinh phí 400 triệu trở thành nhu cầu và xu hướng của nhiều người.

Xây nhà 2 tầng

9 bí quyết xây nhà 2 tầng chỉ với 400 triệu- Xây Dựng VINCON

VINCON là đơn vị tư vấn và thi công xây nhà 2 tầng cho nhiều hộ gia đình. Hôm nay VINCON sẽ mang đến cho bạn đọc 9 bí quyết xây nhà 2 tầng chỉ với 400 triệu.

1, Làm nội thất thông minh

Nội thất là một trong những khoản là cho chi phí xây nhà của bạn tăng vọt. Khi xây nhà 2 tầng hãy chọn các nội thất thông minh. Chúng sẽ giúp bạn giảm chi phí để mua nội thất cũng như là xây các kệ chứa. Một đồ vật nội thất có thể vừa chứa vật, vừa sử dụng cho việc khác.

2, Thiết kế đơn giản theo xu hướng hiện đại

• Bạn có thể chọn thiết kế nhà ở theo xu hướng hiện đại, đơn giản hóa các chi tiết xây dựng.
• Thiết kế kiến trúc và kết cấu đơn giản, vừa đơn giản, hiện đại, gọn gàng, đảm bảo kết cấu vừa đủ khả năng chịu lực để tiết kiệm chi phí vật tư.
• Vì vậy, cần đòi hỏi gia chủ tìm được đơn vị thiết kế và thi công xây nhà 2 tầng uy tín, chất lượng nhằm tạo ra bản vẽ thiết kế phù hợp, đẹp, đúng chuẩn, không lãng phí vật tư.
• Nên thiết kế giảm số lượng và diện tích cửa, vì chi phí làm cửa tốn gấp 2 lần chi phí xây tường. 
• Thiết kế kiến trúc theo phong cách hiện đại, hạn chế ngăn nhiều phòng, giảm thiểu các hoa văn, chỉ âm dương…
• Thiết kế liên thông phòng khách và bếp nhằm tạo ra sự thông thoáng, hiện đại và tiết kiệm chi phí.
• Thiết kế hạn chế, giảm tối thiểu phòng vệ sinh, các toilet ở các tầng cần yêu cầu thiết kế đồng trục để thuận tiện thi công và giảm được rất nhiều chi phí đường ống, vật tư…
• Nên xây căn phòng trống và chọn nội thất đơn giản để hạn chế thấp nhất chi phí.

3, Sử dụng cửa sổ bằng kính và lan can bằng sắt

Khi xây nhà 2 tầng, hãy sử dụng các vật liệu bằng thép không gỉ, nhôm kính thay cho vật liệu gỗ đắt đỏ đối với các hạng mục cửa, lan can, cầu thang…. Các loại vật liệu này có giá trị thấp hơn so với việc bạn chọn làm cửa bằng gỗ.

4, Chọn thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản, hiện đại

• Chọn thiết kế nhà ống 2 tầng đơn giản, hiện đại không bao giờ là lỗi thời. Với không gian tối giản, bạn sẽ giảm bớt chi phí mua sắm vật liệu xây dựng và nhân công.\
• Bạn chỉ cần tập trung bố trí cho phần nội thất sao cho tinh tế và đẹp mắt khi có điều kiện tài chính.

5, Thiết kế mái tôn hoặc mái bằng thay cho kiến trúc mái thái

Hãy chọn thiết kế mái tôn, hoặc mái bằng cho ngôi nhà của bạn, nó sẽ làm giảm rất lớn chi phí vật liệu và nhân công như ngói, xà gồ, thậm chí khối lượng đổ bê tông mái nghiêng rất lớn trước khi lợp ngói cho mái thái. Bạn cũng không tốn bất kỳ chi phí nào để trang trí mái nhà.

6, Có nên thuê xây nhà trọn gói không?

Trước khi xây nhà, do không có nhiều kinh nghiệm, chưa từng xây nhà nên  nhiều gia chủ hay mắc những sai lầm nghiêm trọng, xây xong mới biết thì đã quá muộn rồi! VINCON xin chia sẻ 01 số bí quyết và kinh nghiệm xương máu trước khi xây nhà:

Thuê thợ hoặc cai thầu quen biết sẽ dẫn đến các hậu quả như: 

• Thợ chỉ làm theo thói quen mà không hiểu bản chất, không dựa trên bản vẽ đã phê duyệt và tính toán; tự ý làm hoặc theo ý gia chủ là người không có chuyên môn về xây dựng, không tính toán kết cấu. Vì vậy, có thể gây dư  thừa, lãng phí hoặc thiếu vật liệu làm ngôi nhà xuống cấp; hư hỏng nhanh chóng hoặc nghiêm trọng hơn là đổ sập công trình xây dựng đang thi công. Ngôi nhà khi hoàn thành sẽ không đẹp, chất lượng kém, thấm dột sàn toilet; sàn sân thượng, sàn mái, nứt sàn, nứt tường, tường thấm, là nguyên nhân làm gỉ thép bên trong, chập điện gây hư hỏng cháy nổ hệ thống điện. Gia chủ phải bỏ tiền để sửa nhà khi vừa mới xây được vài tháng, chi phí sửa nhà là vô cùng tốn kém và mất rất nhiều thời gian, bất tiện.
• Gia chủ tự đi mua vật tư mà không am hiểu về vật liệu xây dựng nên sẽ xảy ra việc mua hàng nhái, hàng giả, hàng chất lượng kém, mua lẻ nên sẽ mua với giá đắt. Do vậy, chi phí xây dựng sẽ đội lên gấp nhiều lần. Chất lượng công trình kém và còn mất rất nhiều thời gian từ 4 đến 6 tháng ăn ngủ tại công trường để cung cấp vật tư kịp thời cho bên thi công. Thợ, cai thầu không có pháp nhân nên khi xảy ra sự cố hoặc nhận thấy bị lỗ sẽ tìm cách bỏ chạy; chủ nhà phải tìm nhà thầu mới làm cho chi phí xây dựng tăng lên gấp đôi, công trình chất lượng không đảm bảo.

Chủ nhà có sai lầm nguy hiểm nhất là không thuê đơn vị chuyên nghiệp thiết kế trước khi xây nhà, mà chỉ tìm ảnh phối cảnh trên internet rồi tiến hành xây dựng.Điều này xảy ra hậu quả nghiêm trọng là thường hay bị đập bỏ để sửa chữa lại theo ý muốn và xây dựng sai phép so với bản vẽ xin phép xây dựng nên bị đình chỉ thi công và bị phạt số tiền rất lớn. 

Kết luận

Bí quyết để xây nhà đẹp, chất lượng tốt là: Yêu cầu bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế chi tiết và bản vẽ xin phép xây dựng nhà nhằm hạn chế sai sót, sửa chữa lúc thi công sẽ tăng chi phí lên gấp 3, trong khi chi phí thiết kế nhà chỉ chiếm rất nhỏ so với tổng chi phí xây nhà.Vì vậy, quý khách nên tìm công ty xây nhà trọn gói uy tín để lo toàn bộ công việc xây nhà để đảm bảo công việc thuận lợi, nhanh chóng và chịu trách nhiệm về công trình cho gia chủ.

7, Chọn màu sơn đơn giản, không sơn giả gỗ, giả đá, không kẻ phào, chỉ, hoa văn phức tạp, hạn chế ốp, lát đá hoa cương.

Hãy chọn tông màu sơn đơn giản, nhẹ nhàng, không sơn gấm, sơn giả gỗ, giả đá, không kẻ phào, chỉ, hoa văn phức tạp, hạn chế ốp, lát đá hoa cương, không sơn quá nhiều màu cho một căn nhà, chỉ chọn một đến hai loại sơn, màu sơn sẽ giảm thiểu chi phí hơn rất nhiều. Nhiều ngôi nhà chọn sơn nhiều màu, họ gặp phải tình trạng phần sơn còn dư quá nhiều.

8, Chọn không gian mở cho tầng 2 của ngôi nhà

Hãy thiết kế một không gian mở cho khu vực tầng 2 của ngôi nhà để tạo sự thông thoáng và giảm diện tích xây dựng. Phong cách thiết kế này vừa tạo không gian để thư giãn, trồng hoa, cây cảnh, làm cho căn nhà gần gũi với thiên nhiên hơn, vừa giúp giảm rất nhiều chi phí xây dựng cho cả nhân công và vật liệu. Đây chỉ là một khoảng không gian mở với mái hiên che mát để bạn thỏa sức trồng cây.

9, Hạn chế tối đa thiết kế sân vườn, tiểu cảnh, hồ cá

Trong quá trình thiết kế sân vườn, hãy đơn giản đi các chi tiết như tạo tiểu cảnh, hồ cá, hòn non bộ, hồ nước,... Bạn chỉ cần lát gạch phía trước ngôi nhà và xây tường hoặc rào quanh khuôn viên của mình là được.Bí quyết xây nhà 2 tầng

• Xây nhà 2 tầng với nội thất thông minh hạn chế chi phí xây dựng
• Vincon - đơn vị xây nhà trọn gói uy tín với chi phí rẻ
• Nếu bạn đang cần một đơn vị hỗ trợ tư vấn và thi công xây nhà 2 tầng với chi phí rẻ, thì tại sao lại không tìm đến Vincon.
• Vincon có kinh nghiệm trong vấn đề tư vấn các loại chi phí cho việc xây nhà. Giúp định hướng khách hàng đến những thiết kế đẹp, sang với giá rẻ. 
• Đơn vị còn cho bạn nhiều bản thiết kế, nội thất phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn. Mặc khác, nhân viên chuyên nghiệp giúp cho căn nhà của bạn thi công an toàn, bền vững về sau.

Xây nhà 2 tầng đơn giản và sang chảnh từ đơn vị thi công, thiết kế Vincon

Vincon bảo hành cho công trình lâu dài và uy tín, là địa chỉ tin cậy của mọi khách hàng. Hãy tham khảo các mẫu  xây nhà 2 tầng tại website xaydungvincon.com để tìm hiểu thêm thông tin chi tiết các bạn nhé.