Danh mục

VinconTHI CÔNG

Bí quyết thi công nhà xưởng chất lượng cao, chi phí thấp nhất

Nhà xưởng đóng một vai trò vô cùng quan trọng trong các loại kết cấu vì những ưu điểm vượt trội về độ bền, thời gian thi công nhanh, vượt khẩu độ lớn và chi phí thấp hơn so với cùng quy mô kết cấu công trình.
Để thực hiện mục tiêu công nghiệp hóa, hiện đại hóa đất nước, nhu cầu xây dựng nhà xưởng không ngừng được mở rộng nhằm phục vụ mục đích sản xuất, kho chứa nguyên vật liệu máy móc, thiết bị, hàng hóa để sản xuất kinh doanh.
Hơn nữa, vì sự tiện lợi và tính ưu việt nên ngày càng được nhiều khách hàng lựa chọn nhà thép tiền chế, kết cấu thép, khung nhà thép để xây dựng nhà hàng, quán ăn, quán café với kiến trúc độc đáo, thông thoáng, thời gian thi công nhanh và tiết kiệm chi phí.
Tuy vậy, để xây dựng nhà xưởng đạt yêu cầu về chất lượng, thẩm mỹ với mức chi phí hợp lý cần phải có nhà thầu chuyên nghiệp để thiết kế và thi công nhà xưởng đúng yêu cầu, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Sau đây, VINCON xin giới thiệu quy trình thi công nhà xưởng và những lưu ý trước khi xây dựng nhà xưởng để đạt hiệu quả cao nhất.

Thi công nhà xưởng thực tế Những lưu ý để thi công nhà xưởng đạt chất lượng và tiết kiệm chi phí

Xây dựng móng nhà xưởng

Đây là hạng mục rất quan trọng cho mọi công trình cũng như xây dựng nhà xưởng.
Phần móng sẽ mang tính quyết định đến chất lượng công trình nhà xưởng và chi phí xây nhà xưởng.
Nếu nhà xưởng bạn chuẩn bị xây dựng nằm trên vùng đất yếu thì việc gia cố móng cần được nghiên cứu thật kỹ dựa trên các số liệu địa chất trên cơ sở tính toán khoa học về nền móng, kết cấu của các chuyên gia xây dựng để chọn phương án móng hợp lý đảm bảo khả năng chịu tải lâu dài, bền vững cho nhà xưởng.
Hiện nay, các loại móng thường dùng trong xây dựng nhà xưởng tùy thuộc vào điều kiện địa chất và tải trọng công trình là móng cọc ép (gồm cọc vuông và cọc bê tông ly tâm), móng cọc khoan nhồi, móng băng, móng bè…
Nếu vị trí xây nhà xưởng nằm trên vùng đất cứng, cao ráo thì lựa chọn phương án móng sẽ đơn giản, chi phí móng giảm đi nhiều.

Vì vậy, tùy vào điều kiện địa chất, điều kiện thi công, các chuyên gia xây dựng của VINCON sẽ tính toán, lựa chọn phương án móng hợp lý, đảm bảo chất lượng, bền vững cho công trình và tiết kiệm chi phí nhất cho khách hàng.

Thi công nhà xưởng công nghiệp Thi công nền móng nhà xưởng

Thép: Các kiến trúc sư và kỹ sư VINCON sẽ bố trí thép sàn chống lún, tăng cường sức chịu tải cho nền nhà xưởng nhằm phục vụ hoạt động của các loại máy móc, xe nâng hạ cho công ty, xí nghiệp, nhà máy sản xuất dựa theo công năng hoạt động của nhà xưởng.
Bê tông nền: Độ dày bê tông nền và Mac bê tông sẽ được kỹ sư tính toán chi tiết, phù hợp, đảm bảo khả năng chịu hoạt tải và tĩnh tải của các thiết bị, máy móc. Vì có những loại máy móc sản xuất nặng đến hàng chục tấn/m2 và còn di chuyển hoạt động thường xuyên. Nếu không tính toán chính xác kết cấu nền bê tông sẽ làm cho nền nhà xưởng nhanh hư hỏng, xuống cấp, ảnh hưởng đến chất lượng công trình nhà xưởng.
Xoa nền nhà xưởng: Công đoạn quan trọng này được tiến hành sau khi thi công nền nhà xưởng. Xoa nền nhà xưởng được thực hiện dựa trên yêu cầu, mục đích của chủ đầu tư và các hoạt động sản xuất nhằm giúp nền nhà xưởng hạn chế khả năng bám bụi, dễ lau chùi, dọn vệ sinh. VINCON thường tư vấn khách hàng sơn epoxy trên bề mặt bê tông để dễ lau chùi và có thẩm mỹ đẹp.

Thi công hạ tầng nhà xưởng Kết cấu khung thép nhà xưởng

Kết cấu khung nhà xưởng gồm cột và kèo thép nhà xưởng: Đây là hệ kết cấu khung nhà thép chịu lực rất quan trọng trong xây dựng nhà xưởng, nó đòi hỏi tính chính xác, yêu cầu kỹ thuật và năng lực, trình độ thi công rất cao của nhà thầu. Vì vậy, kết cấu khung nhà thép được các kỹ sư VINCON giàu kinh nghiệm tính toán, thiết kế kết cấu kỹ lưỡng, chi tiết trước khi thi công, nhằm đảm bảo độ bền, an toàn và tiết kiệm chi phí cho chủ đầu tư.

Trình độ kỹ thuật của nhà thầu thi công nhà xưởng

Xây nhà xưởng đòi hỏi yêu cầu rất khắt khe về kỹ thuật. Chính vì vậy, ngoài việc đảm bảo thiết kế nhà xưởng chính xác, chi tiết, đúng yêu cầu, quy trình kỹ thuật hiện hành.
Xây dựng nhà xưởng còn yêu cầu bộ máy vận hành, gia công khung nhà thép có công nghệ, trình độ kỹ thuật cao tại xưởng.
Ở đây, các kỹ sư, công nhân có tay nghề cao VINCON, cùng các thiết bị máy móc chuyên dụng sẽ hiện thực hóa các chi tiết bản vẽ chính xác, đúng yêu cầu kỹ thuật, đạt tiến độ thi công nhanh chóng.
Sau khi thi công hoàn chỉnh kết cấu khung nhà thép đúng với bản vẽ thiết kế tại xưởng. VINCON sẽ vận chuyển đến công trường bằng xe chuyên dụng, chuẩn bị đầy đủ nhân lực, máy móc để lắp ghép, hàn nối, lắp đặt toàn bộ khung nhà thép.
Điều này khẳng định vai trò vô cùng quan trọng của chất lượng đội thi công, trình độ và năng lực thi công của nhà thầu xây nhà xưởng.
Nếu nhà thầu có năng lực, máy móc vật tư đầy đủ, đội ngũ công nhân và kỹ sư có tay nghề cao, họ không những sẽ giúp bạn xây nhà xưởng trong thời gian nhanh nhất, tính toán vật tư tiết kiệm nhất mà còn đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất.
Ngược lại, năng lực của nhà thầu yếu kém, đội ngũ công và kỹ sư thiếu kinh nghiệm và chuyên môn thì thời gian thi công kéo dài, phát sinh nhiều chi phí, đẩy tổng chi phí xây nhà xưởng tăng lên rất nhiều và chất lượng công trình ảnh hưởng nghiêm trọng.

Thi công bảo vệ mái dốc nhà xưởng Các bước thi công nhà xưởng:

Quá trình thi công nhà xưởng được chia làm 3 giai đoạn như sau:

Giai đoạn 1: Tiếp nhận, thu thập hồ sơ, tiến hành ký kết hợp đồng.
Bước 1: Tiếp nhận, thu thập thông tin về dự án xây nhà xưởng.
Nguồn tiếp nhận thông tin: chủ đầu tư, tự tìm hiểu qua các kênh khác nhau.
Những thông tin quan trọng của một dự án xây nhà xưởng cần nắm rõ: quy mô, tiến độ thi công, người quản lý trực tiếp dự án, chủ đầu tư
Bước 2: Trao đổi những thông tin, yêu cầu của dự án cùng với chủ đầu tư xây nhà xưởng
Đội ngũ VINCON sẽ trực tiếp trao đổi các yêu cầu và mong muốn từ chủ đầu tư.
Bước 3: Khảo sát, tư vấn, thiết kế, báo giá cho dự án xây nhà xưởng
Khảo sát: Bước đầu tiên và không kém phần quan trọng cho dự án, đó là việc khảo sát kỹ lưỡng và thu thập số liệu khảo sát bao gồm: khảo sát về địa chất, địa hình, thủy văn, nguồn vật liệu… Đây là bước rất quan trọng làm cơ sở để thu thập dữ liệu dự án nhằm chuẩn bị chu đáo cho bước thiết kế.
Tư vấn: Dựa trên các số liệu, kết quả thu thập được, chúng tôi sẽ đề xuất cho chủ đầu tư những phương án, giải pháp, kết cấu phù hơp cho công trình, đảm bảo cả tiêu chí về yêu cầu kỹ thuật và tính kinh tế, tiết kiệm chi phí cho dự án.

xây dựng nhà xưởng giá rẻ Thiết kế và thi công nhà xưởng trọn gói tại Đồng NaiThiết kế nhà xưởng:

Trường hợp dự án đã có thiết kế chi tiết rồi, chúng tôi tiến hành đọc bản vẽ, xác định chủng loại vật tư, tổng hợp khối lượng và đơn giá hiện hành, kèm các chi phí khác theo quy định, sẽ xác định tổng mức đầu tư của dự án trình chủ đầu tư.
Nếu dự án chưa có thiết kế, VINCON sẽ chủ động tư vấn thiết kế cho chủ đầu tư trên tiêu chí: tiết kiệm, cạnh tranh về giá; đảm bảo đạt chất lượng công trình tốt nhất và thời gian thi công nhanh nhất. Nội dung trình tự thiết kế bao gồm các công việc như sau:

Nhà xưởng là nơi để người lao động làm việc, chuyên sâu sản xuất về một số mặt hàng nào đó. Do vậy, nhà xưởng đòi hỏi yêu cầu về chuyên môn, bố trí công năng mang tính khoa học cao.
Vì thế, bạn không nên tự ý thiết kế nhà xưởng để tránh những bất cập, xung đột trong khi thi công và đặc biệt khi đưa vào sử dụng sẽ mất an toàn, gây lãng phí, bất hợp lý, không khoa học… ảnh hưởng đến chất lượng công trình và vận hành sản xuất.
Bước thiết kế tuy chi phí rất thấp so với giá trị công trình nhưng nó rất quan trọng, bạn hãy giao công việc này cho một đơn vị thiết kế nhà xưởng chuyên nghiệp để họ tối ưu công trình để đạt thẩm mỹ và chất lượng công trình đảm bảo.

thiết kế nhà xưởng Thi công cụm nhà xưởng công nghiệpCác bước thiết kế gồm:

Phác thảo ý tưởng thiết kế nhà xưởng.
Lập phương án xây dựng dựa trên yêu cầu, công năng, địa hình, địa chất, thủy văn tại khu vực bạn muốn xây nhà xưởng.
Lập phương án chi tiết về kết cấu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hệ thống thoát nước.
Lập phương án tối ưu về hệ thống phòng cháy chữa cháy theo đúng tiêu chuẩn, quy định hiện hành cho nhà xưởng, khu công nghiệp, cụm công nghiệp…

Thiết kế hồ sơ bản vẽ kỹ thuật nhà xưởng:

Hồ sơ kỹ thuật nhà xưởng gồm:

Bản vẽ phối cảnh tổng thể công trình nhà xưởng
Bản vẽ chi tiết sơ đồ công nghệ nhà xưởng
Bản vẽ thiết kế kiến trúc
Bản vẽ thiết kế kết cấu
Bản vẽ thiết kế hạ tầng kỹ thuật, giao thông, thoát nước

xây nhà xưởng Thiết kế và thi công nhà xưởng trọn gói Thiết kế chi tiết nhà xưởng

Bản vẽ chi tiết nguyên vật liệu, chủng loại vật tư
Bản vẽ chi tiết các thông số kỹ thuật, yêu cầu, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng
Bản vẽ chi tiết kết cấu bê tông, kết cấu khung nhà thép, phần móng cọc nhà xưởng
Bản tính toán kết cấu nhà xưởng

Bước 4: Cập nhật, theo dõi tình hình dự án

Sau khi kiến trúc sư gửi bản vẽ thiết kế cho chủ đầu tư, VINCON thường xuyên liên lạc để trao đổi về dự án cũng như có sự điều chỉnh, thay đổi kịp thời phù hợp nhu cầu khách hàng…

Bước 5: Hợp đồng thi công xây nhà xưởng

Khi chủ đầu tư đã đồng ý với phương án bản vẽ cũng như báo giá, các kỹ sư của VINCON sẽ tiếp tục gặp gỡ khách hàng để bàn về thời gian, tiến độ thi công và tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Chúng tôi cam kết sẽ thi công đúng như bản vẽ thiết kế, đúng yêu cầu kỹ thuật, đúng chủng loại vật tư theo hợp đồng.

Giai đoạn 2: Gia công kết cấu khung thép xây nhà xưởng

Bước 1: Chuẩn bị cho công tác gia công kết cấu thép

Kỹ sư VINCON sẽ xem xét hồ sơ, triển khai bản vẽ chi tiết, tiến hành chuẩn bị đầy đủ vật liệu, vật tư, cắt thép, gia công từng cấu kiện chi tiết theo bản vẽ.

Bước 2: Gia công tại nhà máy

Kiểm tra, đánh giá chủng loại thép, số lượng, quy cách xuất xứ vật tư sau đó tiến hành gia công khi đã đảm bảo đủ các yêu cầu, điều kiện.

Thi công xây dựng nhà xưởng trọn góiQuy trình, công đoạn gia công cấu kiện thép chi tiết cho việc thi công nhà xưởng:

Cắt thép: công đoạn này VINCON luôn có tư vấn giám sát chứng kiến lấy mẫu thí nghiệm
Lắp ghép tổ hợp: lắp ghép các tấm thép, chi tiết thành hình cấu kiện
Hàn tổ hợp cấu kiện
Vệ sinh từng cấu kiện, chuẩn bị phun bi sạch các cấu kiện
Sơn chống rỉ và chờ khô
Sơn hoàn thiện với chiều dày theo thiết kế và đợi sơn khô ráo.
Bọc nilon chống bụi và đánh số cấu kiện trên vị trí lắp đặt cho từng chi tiết.
Tập kết sản phẩm đã sản xuất xong ra kho bãi. Thông báo cho đội thi công lắp dựng, chuẩn bị xe cẩu và các phương tiện vận chuyển phù hợp.

xây dựng nhà xưởng giá rẻ Thiết kế và thi công xây nhà xưởng trọn góiGiai đoạn 3: Thi công lắp dựng kết cấu thép, hoàn thiện thi công nhà xưởng

Bước 1: định vị công trình. Đây là công đoạn đầu tiên và rất quan trọng, cần thực hiện chính xác để thi công nhà xưởng đúng với bản vẽ thiết kế.
Bước 2: lắp đặt khung kết cấu chính cho nhà xưởng gồm: cột, khung và tổ hợp kèo
Bước 3: Thi công lắp đặt mái tôn hoàn chỉnh theo thiết kế.
Bước 4: Thi công máng xối, chống thấm, lắp đặt điện, nước, chiếu sáng, đóng trần thạch cao, lát gạch, sơn hoàn thiện công trình…
Bước 5: Tiến hành nghiệm thu, bàn giao cho chủ đầu tư, đưa công trình vào sử dụng
Bước 6: bảo hành công trình theo hợp đồng đã ký.

Thi công trọn gói nhà xưởngLoại nhà xưởng phổ biến mà VINCON đã thực hiện:

Thi công nhà xưởng bằng kết cấu khung thép tiền chế:

Khi thi công xây nhà xưởng, ngoài phần móng công trình nhà xưởng được xây bằng bê tông cốt thép, sau đó tiến hành đặt bulong neo định vị, còn lại toàn bộ cột, dầm đều bằng kết cấu thép.

Kết cấu tường nhà xưởng có thể được xây bằng tường gạch dày hoặc các loại vật liệu nhẹ, tùy theo yêu cầu của hồ sơ thiết kế, theo công năng nhà xưởng và quy mô chủ đầu tư.
Mái nhà xưởng: dùng tôn mạ kẽm của các hãng uy tín, tôn cách nhiệt chống nóng, chống ồn.
Khung mái là xà gồ mạ kẽm dày 1.4 ly – 2.0 ly
Khoảng cách kèo: 2,5m – 3,0m
Khoảng cách các li tô từ 800mm – 1100mm.
Khoảng cách vượt nhịp kèo đảm bảo an toàn, kinh tế và kỹ thuật là 16 mét.

Thi công nhà xưởng dựa trên chức năng được phân chia thành 2 loại:

Nhà xưởng dùng để đặt máy móc chuyên dụng, nguyên vật liệu sẽ có các khối nhà xưởng đi kèm
Nhà xưởng thường sẽ có khối văn phòng ở bên cạnh hoặc phía trước nhà xưởng để thuận tiện việc quản lý, vừa làm việc, vừa sản xuất

Thi công nhà xưởng được phân loại theo độ cao (bao gồm nóc gió) gồm:

Xây nhà xưởng có độ cao từ 6m đến 8m
Xây nhà xưởng có độ cao từ 8m đến 12m.

Thi công bảo vệ mái dốc nhà xưởng tại Đồng Nai Tại sao bạn nên chọn đơn vị thi công nhà xưởng chuyên nghiệp VINCON?

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong việc tư vấn, thiết kế và thi công xây nhà xưởng công nghiệp, VINCON tự tin khẳng định chúng tôi là đơn vị thầu uy tín, chuyên nghiệp đáng tin cậy nhất của mọi chủ đầu tư, doanh nghiệp trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh và cả nước. Hợp tác cùng chúng tôi, thành công sẽ đến với bạn, bạn sẽ luôn hài lòng vì những lợi ích thiết thực sau đây mà VINCON mang đến khi xây nhà xưởng.
Tiến độ thi công nhanh chóng, đảm bảo 99% tiến độ thi công đã cam kết với chủ đầu tư.
Đặc biệt, cùng với việc áp dụng các giải pháp thi công nhà lắp ghép kết cấu thép, công nghệ hiện đại xây nhà xưởng, chúng tôi giúp bạn tiết kiệm từ 25% đến 30% thời gian thi công xây dựng, cùng với chất lượng được đảm bảo, an toàn hơn so với các biện pháp thi công thông thường mà nhiều nhà thầu khác vẫn đang áp dụng. Khi tiến độ thi công được rút ngắn, nhà xưởng của bạn sẽ nhanh chóng đi vào hoạt động và mang về giá trị thặng dư cho bạn, tiết kiệm rất nhiều chi phí cho bạn.
Tiết kiệm rất nhiều chi phí đầu tư xây dựng: Không những tiết kiệm thời gian thi công, việc thi công nhà xưởng bằng giải pháp nhà lắp ghép khung nhà thép tiền chế với công nghệ hiện đại của VINCON còn giúp chủ đầu tư tiết kiệm tới hơn 30% chi phí đầu tư xây dựng nhờ vào việc cắt giảm được chi phí nhân công, quản lý thi công, vận hành, nguyên vật liệu xây dựng…
Giá xây nhà xưởng hợp lý và cạnh tranh nhất khu vực cùng các chương trình ưu đãi cực lớn dành tặng Quý khách hàng thường xuyên, liên tục.
Vượt nhịp lớn: khung nhà thép của chúng tôi có thể vượt nhịp tối đa lên đến 90m với khung loại 1 và tối đa tới 70m với các loại modul trong nhịp và tối đa được tới 4 modul (tổng cộng 280m).
Kết cấu thép rất dễ dàng mở rộng, sửa chữa, nâng cấp để phù hợp với việc thay đổi mô hình sản xuất hoặc khi chủ đầu tư có nhu cầu.
Chi phí bảo dưỡng, sửa chữa công trình rất thấp nhờ sự quản lý, giám sát chặt chẽ, đúng quy trình và khoa học trong quá trình thi công.
Thời gian bảo hành công trình lâu dài, uy tín, kiểm tra định kỹ thường xuyên cùng với đội kỹ thuật tận tâm, nhiệt huyết và giàu kinh nghiệm sẽ luôn đồng hành cùng chủ đầu tư trong quá trình vận hành sản xuất sau khi thi công hoàn chỉnh.