GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT 2023
Công Ty TNHH Đầu Tư Phát Triển Xây Dựng VINCON kính chào quý khách!
Giá xây nhà trọn gói là bao nhiêu và thế nào là hợp lý, phụ thuộc vào những yếu tố nào?
- Giá xây nhà trọn gói hợp lý phải là giá xây nhà cạnh tranh so với thị trường, cao hay thấp phụ thuộc vào chất lượng sản phẩm, thương hiệu, dịch vụ khách hàng và lưu ý không nên chọn nhà thầu giá quá rẻ hay những cai thầu không có pháp nhân.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói luôn là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều gia chủ có nhu cầu xây nhà phố, nhà xưởng, nhà hàng, quán cafe tại tphcm và những vùng lân cận.
- Sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp gia chủ kiểm soát được tài chính mà không bị phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói phù hợp với những gia đình không có thời gian đi mua vật tư hoặc không hiểu nhiều về vật tư xây dựng nhưng vẫn muốn căn nhà mình được thiết kế và xây dựng đẹp, sang trọng, bền chắc, không thấm, không nứt, tối ưu công năng, hợp phong thủy, chất lượng cao, không phát sinh… thì đây là lựa chọn tối ưu cho gia chủ khi xây nhà trọn gói.
Nhà Bác Tú, Quận 9
Nên chọn nhà thầu xây nhà trọn gói hay chỉ thuê nhân công và tự mua vật tư?
- Khi xây dựng bất kỳ ngôi nhà nào, từ nhà cấp 4 hay đến những căn biệt thự sang trọng, nhiều người thường hay mắc sai lầm hết sức nghiêm trọng mà chỉ xây xong mới biết thì đã quá muộn! và cách nào để tìm đươc nhà thầu xây nhà đảm bảo chất lượng, uy tín với giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô phù hợp nhất.
Chúng tôi xin bật mí 1 số nguyên tắc và những sai lầm trước khi xây nhà để các bạn rút kinh nghiệm nhằm tiết kiệm chi phí và hướng dẫn cho bạn cách để tìm được nhà thầu xây nhà đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ cao với giá xây nhà trọn gói hợp lý nhất:
Thiết kế và thi công trọn gói nhà phố 3 tầng tân cổ điểnKhách hàng chỉ quan tâm đến giá xây nhà trọn gói giá rẻ nên tự thuê thợ hoặc cai thầu quen biết dẫn đến các hậu quả sau:
- Thợ, cai thầu chỉ làm theo thói quen mà không dựa theo bản vẽ, tự làm theo ý mình hoặc theo gia chủ không có chuyên môn, không có quy trình kiểm soát chất lượng, không biết tính toán kết cấu đúng chuẩn và đủ, dẫn đến dư thừa vật liệu gây lãng phí làm chi phí giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô tăng cao hoặc thiếu nguyên vật liệu gây hư hỏng, xuống cấp công trình nhanh chóng hoặc sập công trình đang thi công.
- Công trình sau khi hoàn thành sẽ rất xấu và kém chất lượng, nhanh xuống cấp, thấm, dột, nứt sàn, tường gây hậu quả khôn lường, chủ nhà phải sữa chữa nhà trong thời gian ngắn, gây tốn kém chi phí rất lớn, chi phí sửa nhà tốn kém gấp 2 thậm chí gấp 3 chi phí xây nhà khi làm cùng hạng mục, làm cho chi phí xây nhà trọn gói, chi phí dựng phần thô tăng lên rất nhiều.
- Chủ nhà tự đi mua vật tư, vật liệu nhưng lại không am hiểu về vật liệu sẽ xảy ra việc mua hàng giả, hàng kém chất lượng, mua hàng lẻ nên mua giá đắt đỏ, dẫn đến giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô tăng cao.
- Vì vậy, chi phí xây dựng căn nhà sẽ tăng lên rất nhiều, chất lượng kém nên hư hỏng nhanh xuống cấp và còn tốn rất nhiều thời gian từ 4 đến 5 tháng để lựa chọn cung cấp vật tư kịp thời cho đội thi công
- Cai thầu không có pháp nhân nên xảy ra sự cố hoặc thấy lỗ sẽ bỏ chạy, làm cho gia chủ phải tự tìm nhà thầu khác khiến chi phí tăng lên gấp 3-4 lần, giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô tăng lên nhưng chất lượng công trình kém.
- Gia chủ sai lầm lớn nhất là không thuê thiết kế bản vẽ trước khi xây nhà, coi nhẹ việc này, cứ suy nghĩ đơn giản là thiết kế làm gì cho tốn kém, không có bản vẽ cũng xây ầm ầm, cứ lấy bản vẽ xin phép xây dựng giao cho cai thầu hoặc thợ xây hoặc chỉ tìm ảnh phối cảnh trên mạng thích rồi giao cho thợ làm giống như vậy. Việc này sẽ xảy ra 2 vấn đề rất nguy hại làm tăng giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô và ảnh hưởng chất lượng ngôi nhà:
- Một là:
- Do không có bản vẽ chi tiết nên thường xuyên phải điều chỉnh, sửa chữa, đập phá, thích kiểu gì làm kiểu đó nên vừa thừa gây lãng phí, vừa xấu, việc đập phá để sửa chữa lại khi đã làm là điều tối kỵ, rất tốn kém và ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của kết cấu.
- Mặt khác, do không được tính toán, thiết kế, kiến trúc đầy đủ nên công trình sẽ rất xấu và thường hay xảy ra công trình bị xuống cấp, nứt tường, nứt sàn, thấm, hư hỏng nhanh chóng, thậm chí là bị sập ngay trong lúc thi công.
- Hai là:
- Do không có bản vẽ chi tiết nên thợ sẽ thi công tùy ý theo chủ nhà nên thường xảy ra xây sai phép xây dựng (tức xây dựng sai phép so với giấy phép xây dựng được cơ quan nhà nước cấp phép, phê duyệt), hậu quả là bị phạt rất nặng, làm tăng chi phí giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô và bị yêu cầu đình chỉ thi công ngay lập tức.
- Sau khi bị đình chỉ và nộp phạt theo quy định là bị yêu cầu đập bỏ, sửa chữa lại theo đúng như bản vẽ xin phép xây dựng được phê duyệt, gây tốn kém rất lớn, hư hỏng kết cấu ngôi nhà.
- Những hạng mục kiến trúc, kết cấu thường bị sai phạm so với giấy phép xây dựng là ban công, chiều cao tầng, số tầng…
Mẫu biệt thự 3 tầng 2 mặt tiền đẹp được nhiều khách hàng yêu thích lựa chọn
Kết luận: Giá xây nhà trọn gói có phải là yếu tố quyết định? và những bài học kinh nghiệm xương máu được đúc rút ra trước khi xây nhà là:
- Bắt buộc phải có bản vẽ thiết kế xây dựng chi tiết và bản vẽ xin phép xây dựng trước khi thi công nhằm tránh sai sót, điều chỉnh, sửa chữa, đập bỏ lúc thi công sẽ đội chi phí lên gấp 5, trong khi chi phí thiết kế chỉ chiếm 1% giá trị công trình.
- Chúng ta đừng chỉ quan tâm đến giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô mà phải tìm thợ, cai thầu hoặc nhà thầu xây nhà giá quá rẻ sẽ làm hư hỏng ngôi nhà và làm chi phí xây dựng ngôi nhà tăng lên rất nhiều.
- Vì vậy, quý khách cần tìm công ty xây nhà uy tín, thực hiện xây nhà trọn gói từ a đến z, từ thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước, phối cảnh nội ngoại thất, bản vẽ thiết kế thi công chi tiết phải phù hợp với bản vẽ xin phép xây dựng, nếu không sẽ bị đình chỉ thi công và phạt số tiền rất lớn, gây tổn thất cho gia chủ cực lớn.
- Khi thuê xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí 100% chi phí thiết kế bản vẽ, miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng, được thi công và thiết kế đồng bộ so với bản vẽ xin phép xây dựng, tránh sai sót khi thi công nên chất lượng công trình luôn đảm bảo, thi công nhanh chóng và đẹp. Đây là những lợi ích dành cho khách hàng đã bao gồm trong giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô.
- Trong khi thiết kế, khách hàng được tùy ý chỉnh sửa bản vẽ đến khi hài lòng nên khi đưa ra thi công hầu như không còn sai sót, chỉnh sửa, làm phát sinh chi phí xây dựng.
- Thuê công ty xây nhà không cần công ty quá lớn vì giá sẽ rất cao, mà cần tìm công ty đã có kinh nghiệm, có tâm, có trách nhiệm, tin cậy, giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô không quá rẻ mà là phù hợp với thị trường để đảm bảo chất lượng.
- Mặt khác, để đảm bảo công trình được thi công đúng tiêu chuẩn xây dựng, đúng bản vẽ thiết kế được duyệt, cần tìm nhà thầu có hợp đồng thi công rõ ràng, cam kết có kỹ sư có kinh nghiệm giám sát thường xuyên tại công trường để đảm bảo chất lượng công trình.
- Hơn nữa, để chất lượng công trình đạt yêu cầu theo hợp đồng, cần yêu cầu nhà thầu liệt kê đầy đủ các hạng mục công việc thi công và chủng loại vật tư trong các gói giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng nhà phần thô, giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Điều này rất có lợi cho gia chủ là để nhằm mục đích tự gia chủ có thể giám sát các hạng mục công việc đối với nhà thầu và kiểm tra chủng loại vật tư đúng như hợp đồng đã ký trước khi đưa vào công trình thi công. Việc này giúp đảm bảo đúng chủng loại vật tư theo hợp đồng thi công và tránh những hạng mục phát sinh làm tăng giá xây nhà trọn gói, tăng chi phí xây nhà.
Mục tiêu dịch vụ xây nhà trọn gói là yếu tố quyết định đến giá xây nhà trọn gói của XÂY DỰNG VINCON
Sự khác biệt của VINCONMục tiêu dịch vụ xây nhà trọn gói của VINCON là xây dựng thương hiệu, tạo dựng niềm tin vững bền đối với khách hàng, giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô hợp lý.
- Chúng tôi luôn chú trọng và tâm huyết mang đến sự hài lòng cao nhất cho Quý khách hàng, đảm bảo những yêu cầu của khách hàng về chất lượng, thời gian hoàn thành, thẫm mỹ với giá xây nhà trọn gói hợp lý.
- Công trình do VINCON thực hiện cam kết tuân thủ những tiêu chuẩn kỹ thuật khắt khe nhất của ngành xây dựng.
- Chúng tôi chỉ sử dụng những vật tư có chất lượng hàng đầu nhằm đảm bảo công trình luôn tồn tại bền vững theo thời gian. Vì đó là cách để VINCON xây dựng uy tín và khẳng định thương hiệu trên thị trường.
- Công ty chúng tôi luôn tự hào là một trong những nhà thầu xây dựng uy tín hiện nay, luôn mang lại sự tin tưởng cho khách hàng với hàng trăm công trình thực tế.
- Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư giám sát công trình, đội thợ chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm và luôn tận tâm sẽ xây dựng nên những ngôi nhà với chất lượng tốt nhất.
- VINCON luôn giải quyết được những lo lắng của chủ nhà trước khi xây nhà như: chi phí xây nhà trọn gói, chi phí xây nhà phần thô, giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện có hợp lý không? Ngôi nhà có bị thấm, dột, nứt hay hệ thống điện, nước hoạt động có tốt không?…
Nhà Anh Huân, Nhơn Trạch, Đồng Nai
Phương châm hoạt động và lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của VINCON
Lợi ích khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói
- Quý khách hãy yên tâm, chúng tôi bao gồm từ giám đốc, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát và đội thợ chuyên nghiệp, nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm luôn ý thức được: “Ngôi nhà của quý khách cũng chính là ngôi nhà cũng chúng tôi”, cùng với phương châm hoạt động “Uy tín - Chất lượng - Tận tâm - Hiệu quả - Tất cả vì lợi ích khách hàng”.
- Chúng tôi luôn làm việc bằng tất cả tâm huyết, vừa là “cha của một đứa con tin thần” vừa là tâm của một người làm nghề xây dựng.
- Công trình được bảo hành uy tín 05 năm đối với phần thô, 01 năm đối với phần hoàn thiện, chống thấm chống dột 2 năm.
- Dịch vụ xây nhà trọn gói của VINCON đã tạo ra hàng trăm công trình được thiết kế và thi công hoàn chỉnh đạt chất lượng và giá trị thẩm mỹ cao, được rất nhiều khách hàng ngày càng tin tưởng và lựa chọn.
Mẫu biệt thự hiện đại được nhiều gia chủ yêu thích
Giá xây nhà trọn gói đã bao gồm:
- Miễn phí 100% chi phí thiết kế và xin phép xây dựng.
- Cam kết không phát sinh.
- Đơn giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô, giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện áp dụng cho công trình xây dựng mới, diện tích sàn trên 50m2, diện tích xây dựng lớn hơn 250m2 và hẻm trước nhà rộng hơn 5m, điều kiện thi công thuận lợi.
Mẫu nhà phố hiện đại
Những lưu ý khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói và báo giá xây nhà trọn gói của VINCON:
- Nhà phố 2 mặt tiền, quy mô xây dựng có tổng diện tích xây dựng nhỏ hơn 250m2, hẻm nhỏ, sửa chữa nâng cấp cải tạo, quý khách vui lòng liên hệ báo giá xây nhà trọn gói cụ thể.
- Trong bảng giá xây nhà trọn gói bên dưới mô tả phần vật liệu hoàn thiện theo kinh nghiệm xây nhà thực tiễn sẽ mang đến cho khách hàng vật tư đẹp, bền chắc nhất với giá cả phù hợp.
- Tuy vậy, tùy vào sở thích của quý khách, có thể chọn vật tư theo ý muốn của mình, khi đó đơn giá xây nhà trọn gói, đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện sẽ được tăng hoặc giảm tương ứng theo đơn giá và khối lượng thực tế.
Mẫu nhà phố hiện được nhiều khách hàng yêu thích
- Xin mời quý khách hàng cùng tham khảo bảng báo giá xây nhà trọn gói năm 2023 chi tiết từng gói vật tư của chúng tôi dưới đây để lựa chọn cho mình một phương án phù hợp nhất.
BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI NĂM 2023 | |||||
STT | VẬT TƯ | GÓI VẬT TƯ | |||
GÓI TRUNG BÌNH KHÁ (vnđ/m2) | GÓI KHÁ (vnđ/m2) | GÓI CAO CẤP (vnđ/m2) | GÓI VIP (vnđ/m2) | ||
5.000.000 | 5.500.000 | 6.000.000 | 6.500.000 | ||
A. | VẬT TƯ THÔ | ||||
1. | Đá 1x2, Đá 4x6 | Đồng Nai | Đồng Nai | Đồng Nai | Đồng Nai |
2. | Cát bê tông | Cát vàng loại 1, hạt to | Cát vàng loại 1, hạt to | Cát vàng loại 1, hạt to | Cát vàng loại 1, hạt to |
3. | Cát xây | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung |
4. | Cát tô | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung | Cát vàng loại 1, hạt trung |
5. | Bê tông | Bê tông tươi | Bê tông tươi | Bê tông tươi | Bê tông tươi |
6. | Xi măng bê tông | Holcim | Holcim | Holcim | Holcim |
7. | Xi măng xây tô | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên | Hà Tiên |
8. | Thép | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật | Việt Nhật |
9. | Gạch xây | Tuynel Bình dương | Tuynel Bình dương | Tuynel Bình dương | Tuynel Bình dương |
10. | Mác bê tông | 250 | 250 | 250 | 250 |
11. | Dây cáp điện | Cáp Cadivi | Cáp Cadivi | Cáp Cadivi | Cáp Cadivi |
12. | Dây cáp tivi | Cáp sino | Cáp sino | Nano (panasonic) | Nano (panasonic) |
13. | Đế âm tường, ống luồng dây điện | Sino | Sino | Nano (panasonic) | Nano (panasonic) |
14. | Đường ống nước nóng âm tường | Không | Bình Minh | Vesbo | Vesbo |
15. | Đường ống cấp nước, thoát nước âm tường | Bình minh | Bình minh | Bình minh | Bình minh |
B. | VẬT TƯ HOÀN THIỆN | ||||
I. | SƠN NƯỚC VÀ SƠN DẦU | ||||
1. | Sơn nước nội thất | Maxilite | Maxilite | Joton | Joton |
2. | Sơn nước ngoại thất | Maxilite | Maxilite | Joton | Joton |
3. | Sơn lót mặt tiền | Maxilite | Maxilite | Joton | Joton |
4. | Matit | Việt Mỹ | Việt Mỹ | Joton | Joton |
5. | Sơn dầu, sơn chống gỉ | Expo | Expo | Joton | Joton |
II. | GẠCH ỐP LÁT | ||||
1. | Gạch lát nền nhà | 150.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 250.000đ/m2 | 300.000đ/m2 |
2. | Gạch lát nền phòng WC, ban công | 120.000đ/m2 | 140.000đ/m2 | 170.000đ/m2 | 170.000đ/m2 |
3. | Gạch ốp tường WC, tường bếp | 120.000đ/m2 | 140.000đ/m2 | 180.000đ/m2 | 220.000đ/m2 |
4. | Gạch len tường | Cùng loại gạch nền | Cùng loại gạch nền | Cùng loại gạch nền | Cùng loại gạch nền |
III. | CẦU THANG | ||||
1. | Đá ốp lát bậc cầu thang | Trắng suối lau 400.000đ/m2 | Đen Huế 850.000đ/m2 | Kim Sa Trung 1.250.000đ/m2 | Marble 1.400.000đ/m2 |
2. | Tay vịn | Sắt | Căm xe | Căm xe | Căm xe |
3. | Trụ đề ba | Trụ sắt | Trụ tràm | Trụ căm xe | Trụ căm xe |
4. | Lan can | Sắt | Sắt | Kính cường lực, trụ inox | Kính cường lực, trụ inox |
5. | Ô giếng trời | Khung bảo vệ sắt hộp 2cmx2cm, tấm lấy sáng poly | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx4cm, tấm lấy sáng poly | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx4cm, kính cường lực 8mm | Khung bảo vệ sắt hộp 4cmx4cm, kính cường lực 10mm |
IV. | BẾP | ||||
1. | Tủ bếp | - | - | Nhôm ốp kính | Căm xe |
2. | Đá bàn bếp | Trắng suối lau 400.000đ/m2 | Đen Huế 850.000đ/m2 | Kim Sa Trung 1.250.000đ/m2 | Marble 1.400.000đ/m2 |
3. | Chậu rửa chén | 850.000đ/bộ | 1.100.000đ/bộ | 1.200.000đ/bộ | 1.400.000đ/bộ |
4. | Vòi rửa chén nóng lạnh | 350.000đ/bộ | 450.000đ/bộ | 600.000đ/bộ | 1.100.000đ/bộ |
5. | Giá đựng chén | - | Inox 304 | Inox 304 | Inox 304 |
6. | Móc treo | - | Inox 304 | Inox 304 | Inox 304 |
V. | VẬT TƯ CỬA | ||||
1. | Cửa cổng | Sắt hộp 1.300.000đ/m2 | Sắt hộp 1.300.000đ/m2 | Sắt hộp 1.450.000đ/m2 | Sắt hộp 1.450.000đ/m2 |
2. | Cửa chính | Sắt hộp 40x80, kính 8ly, 1.200.000đ/m2 | Sắt hộp 40x80, kính 8ly, 1.350.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8ly, 1.700.000đ/m2 | Cửa nhôm xingfa, kính cường lực 8ly, 2.700.000đ/m2 |
3. | Cửa đi ban công, cửa sổ | Sắt hộp 40x80, kính 8ly, 1.200.000đ/m2 | Sắt hộp 40x80, kính 8ly, 1.350.000đ/m2 | Cửa nhựa lõi thép, kính cường lực 8ly, 1.700.000đ/m2 | Cửa nhôm xingfa, kính cường lực 8ly, 2.700.000đ/m2 |
4. | Lan can mặt tiền | Sắt hộp 40x80 | Sắt hộp 40x80 | Kính cường lực 10ly, trụ inox 304 | Kính cường lực 10ly, trụ inox 304 |
5. | Khung bảo vệ cửa sổ | Sắt hộp 1,5cmx2cm, chia ô 12x12 | Sắt hộp 1,5cmx2cm, chia ô 12x12 | Sắt hộp 1,5cmx2cm, chia ô 12x12 | Sắt hộp 2cmx2cm, chia ô 12x12 |
6. | Cửa phòng ngủ | Nhôm hệ 700. 750.000đ/m2 | MDF 2.200.000đ/m2 | Gỗ ngoại nhập 2.500.000đ/m2 | Căm xe 3.450.000đ/m2 |
7. | Cửa WC | Nhôm hệ 700. 750.000đ/m2 | Nhôm kính hệ 1000, kính 8ly 1.300.000đ/m2 | Nhôm kính hệ 1000, kính 8ly 1.300.000đ/m2 | Căm xe 3.450.000đ/m2 |
8. | Ổ khóa cửa phòng | 100.000đ/bộ | 130.000đ/bộ | 190.000đ/bộ | 320.000đ/bộ |
9. | Ổ khóa cửa chính và cửa ban công | 180.000đ/bộ | 300.000đ/bộ | 420.000đ/bộ | 550.000đ/bộ |
VI. | THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | ||||
1. | Thiết bị công tắc, ổ cắm điện | Sino | Sino | Panasonic | Panasonic |
2. | Bóng đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp | Đèn tuýp Điện Quang 120.000đ/phòng | Đèn Điện Quang 370.000đ/phòng | Đèn Điện Quang 700.000đ/phòng | Đèn Philips 1.200.000đ/phòng |
3. | Bóng đèn chiếu sáng phòng vệ sinh | Đèn tuýp chiếu sáng Điện Quang 0.6m 1 bộ | Đèn chiếu sáng 300.000đ | Đèn tuýp chiếu sáng Điện Quang & đèn gương 500.000đ | Đèn chiếu sáng & đèn gương Philips 700.000đ |
4. | Đèn trang trí phòng khách | - | - | 350.000đ | 550.000đ |
5. | Đèn ban công | 100.000đ | 120.000đ | 120.000đ | 150.000đ |
6. | Đèn cầu thang | 100.000đ | 120.000đ | 120.000đ | 250.000đ |
7. | Đèn ngủ | - | - | 120.000đ | 170.000đ |
VII. | THIẾT BỊ VỆ SINH | ||||
1. | Bồn cầu vệ sinh | Inax 1.750.000đ | Inax 1.950.000đ | Inax 2.500.000đ | Inax 3.800.000đ |
2. | Labo rửa mặt | Inax 450.000đ | Inax 550.000đ | Inax 750.000đ | Inax 1.100.000đ |
3. | Chân treo labo | - | Inax 500.000đ | Inax 700.000đ | Inax 900.000đ |
4. | Vòi rửa labo nóng lạnh | 350.000đ/bộ | 550.000đ/bộ | 950.000đ/bộ | 1.200.000đ/bộ |
5. | Vòi sen tắm nóng lạnh | 300.000đ/bộ | 500.000đ/bộ | 1.100.000đ/bộ | 1.300.000đ/bộ |
6. | Vòi xịt vệ sinh | 160.000đ/bộ | 160.000đ/bộ | 250.000đ/bộ | 350.000đ/bộ |
7. | Gương soi nhà vệ sinh | 150.000đ/bộ | 150.000đ/bộ | 190.000đ/bộ | 320.000đ/bộ |
8. | Vòi rửa ban công | 70.000đ/cái | 70.000đ/cái | 150.000đ/cái | 150.000đ/cái |
9. | Móc ngăn áo | Inox 80.000đ/cái x2 | Inox 100.000đ/cái x2 | Inox 130.000đ/cái x2 | Inox 200.000đ/cái x2 |
10. | Hộp đựng giấy vệ sinh | Inox 40.000đ/cái | Inox 50.000đ/cái | Inox 60.000đ/cái | Inox 120.000đ/cái |
11. | Phểu thu sàn nhà vệ sinh | Inox 30.000đ/cái | Inox 50.000đ/cái | Inox 60.000đ/cái | Inox 100.000đ/cái |
12. | Máy bơm nước | Panasonic 1.250.000đ/cái | Panasonic 1.250.000đ/cái | Panasonic 1.250.000đ/cái | Panasonic 1.250.000đ/cái |
13. | Bồn nước | Inox 2.200.000đ/cái | Inox 2.500.000đ/cái | Inox 2.700.000đ/cái | Inox 3.000.000đ/cái |
VIII. | TRANG TRÍ NHÀ | ||||
1. | Trần thạch cao | Toàn Châu | Toàn Châu | Vĩnh tường | Vĩnh tường |
2. | Ốp đá mặt tiền tầng trệt (Tối đa 10m2) | - | - | - | Kim Sa Trung 1.250.000đ/m2 |
3. | Ốp gạch trang trí mặt tiền (Tối đa 15m2) | - | - | 250.000đ/m2 | 450.000đ/m2 |
IX. | CHỐNG THẤM | ||||
1. | Hóa chất chống thấm bang công, sân thượng & WC | CT11A - Sika | CT11A - Sika | CT11A - Sika | CT11A - Sika |
Hình ảnh mô tả nhận biết chủng loại vật tư chi tiết cho các gói trong bảng giá xây nhà trọn gói.
Vật tư phần thô
Vật liệu xây nhà trọn gói
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn gói 
Vật liệu xây nhà trọn góiBảng phân loại vật tư hoàn thiện trong bảng giá xây nhà trọn gói cho các gói Biệt thự cao cấp
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp 
Vật tư hoàn thiện cho biệt thự cao cấp
I. QUY TRÌNH THỰC HIỆN VÀ NỘI DUNG CÔNG VIỆC CỦA DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI VINCON
Quy trình làm việc của Xây Dựng VINCONBước 1: KÝ HỢP ĐỒNG
- Sau khi thống nhất về nội dung, yêu cầu xây dựng, đơn giá xây nhà trọn gói thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thi công.
Bước 2: THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG
I. Chuẩn bị hồ sơ thủ tục pháp lý trước khi xây nhà trọn gói
Xin giấy phép xây dựng:
- Khi quý khách hàng đã ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói, VINCON sẽ miễn phí 100% chi phí xin phép xây dựng.
- Quý khách hàng cần cung cấp các giấy tờ liên quan như: CMND/CCCD, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để công ty tiến hành làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
- Thời gian ra giấy phép xây dựng từ 21 đến 30 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.
- Nếu quý khách đã có giấy phép thì tiến hành triển khai thiết kế nhà.
II. Phần thiết kế
Thiết kế sơ bộ:
- Sau khi quý khách đồng ý với giá xây nhà trọn gói và ký kết hợp đồng. Kiến trúc sư của VINCON sẽ tiến hành kiểm tra, đo đạc chi tiết và lên ý tưởng thiết kế xây dựng và nội thất. Hai bên sẽ cùng nhau trao đổi để hoàn thiện bản thiết kế và đẩy nhanh tiến độ thi công.
- Bao gồm bố trí phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, nhà vệ sinh, cầu thang và các tiện ích khác.
- Kích thước của mỗi công năng sử dụng được thể hiện rõ ràng trong bản vẽ bố trí gửi cho khách hàng.
- Kiến Trúc Sư của công ty sẽ làm việc, trao đổi và chỉnh sửa theo ý muốn của khách hàng, tư vấn xây nhà tận tình dựa trên kiến thức và kinh nghiệm.
- VINCON sẽ chỉnh sửa thiết kế đến khi nào khách hàng hài lòng nhất mới tiến hành các bước tiếp theo.
Thiết kế chi tiết:
- Từ thiết kế sơ bộ, VINCON sẽ thiết kế bản vẽ thi công hoàn chỉnh bao gồm: phần kiến trúc (có cả phối cảnh mặt tiền), kết cấu và điện nước.
Lưu ý: Quý khách yên tâm vì chúng tôi sẽ thiết kế cho đến khi quý khách hài lòng với những yêu cầu như mình mong muốn.
Mẫu biệt thự hiện đại được yêu thích nhất hiện nay
III. Xây nhà trọn gói phần thô (Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công)
- Tổ chức công trường, thông báo khởi công thi công xây dựng công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản, thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần), treo biển báo công trình xây dựng, chuẩn bị giấy phép xây dựng, bản vẽ xin phép xây dựng, bản vẽ thi công chi tiết, nguồn điện, nguồn nước phục vụ thi công.
- Chuẩn bị mặt bằng thi công, định vị ranh công trình, định vị tim móng, cột, xác định code +0.00.
- Thi công đào hố móng cọc, đà kiềng, hố ga, hầm phân, các phần âm dưới nền nhà…
- Thi công cắt, đập đầu cọc bê tông cốt thép đúng cao độ thiết kế (nếu có).
- Thi công kết cấu bê tông cốt thép sàn, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công hầm tự hoại, hố ga.
- Thi công lắp đặt các đường ống cấp nước, thoát nước theo thiết kế.
- Thi công móng, đà kiềng.
- Thi công cột, dầm, lanh tô, sàn.
- Thi công đổ bê tông cốt thép cầu thang theo thiết kế và xây bậc bằng gạch (không tô bậc).
- Xây tường bao và tường ngăn phòng theo thiết kế.
- Thi công lắp đặt ống ruột gà, dây điện âm tường, ống nước nóng lạnh âm tường, cáp mạng âm tường (không bao gồm mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng máy lạnh).
- Thi công tô trát hoàn thiện toàn bộ các vách trong và ngoài công trình (không tô trần nếu thi công trần thạch cao).
- Chống thấm tường, sàn âm và sàn lộ thiên.
- Thi công lợp mái tôn (nếu có).
Trình tự các bước thi công xây dựng phần thô 
Thi công móng, đà kiềng 
Thi công cột, dầm, lanh tô 
Thi công tường bao, tường ngăn, đổ bê tông sàn nhà a Hùng, Quận 9
Thi công phần thô nhà a Quân, quận 9
Thiết kế và thi công nhà phố 3 tầng tân cổ điển trọn gói
Hình ảnh thi công xây nhà phần thô
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô
Hình ảnh thi công xây dựng nhà phần thô 
Hình ảnh thi công xây nhà phần thô 
Hình ảnh thi công xây nhà phần thô
IV. Xây dựng nhà trọn gói phần hoàn thiện (Nhà thầu cung cấp vật tư và nhân công).
- Thi công lát gạch nền, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, phòng vệ sinh, bếp.
- Thi công lắp đặt thiết bị điện: đèn chiếu sáng, đèn trang trí, công tắc, ổ cắm.
- Thi công lắp đặt thiết bị nước: bồn nước, vòi nước, vòi sen tắm, chậu rửa, lavabo, bồn cầu.
- Thi công ốp, lát đá hoa cương cầu thang, ngạch cửa, bếp theo thiết kế.
- Thi công lắp dựng các loại cửa đi, cửa sổ, khung bảo vệ cửa sổ, tủ bếp trên dưới.
- Thi công trần thạch cao phẳng, trần trang trí, trần thả, vách tường thạch cao.
- Thi công lắp đặt tay lan can tay vịn cầu thang, trụ đề ba, lan can mặt tiền, sân thượng, ô lấy sáng cầu thang.
- Thi công sơn nước toàn bộ trong và ngoài nhà đúng yêu cầu kỹ thuật (không bao gồm sơn giả gỗ, sơn gấm, sơn giả đá...).
- Sửa chữa lỗi và hoàn thiện, vệ sinh sạch sẽ công trình trước khi bàn giao nhà.
Hình ảnh thi công phần hoàn thiện thực tế
Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà phố 3 tầng
Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà phố 2 tầng
Hình ảnh thi công hoàn thiện nhà phố hiện đại 3 tầng
Trình tự các bước thi công phần hoàn thiện
Hoàn thiện ngôi nhà theo phối cảnh 3D
Hoàn thiện ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại theo phối cảnh
Hoàn thiện ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại theo phối cảnh
Hoàn thiện ngôi nhà phố 2 tầng hiện đại theo phối cảnh 3D
Hoàn thiện căn nhà phố 1 trệt 1 lầu theo phối cảnh 3D
Hoàn thiện căn nhà 4 tầng tân cổ điển theo phối cảnh 3D
Hoàn thiện căn biệt thự cao cấp - A Thuấn - Đồng Nai
Hoàn thiện nội thất ngôi nhà phố 3 tầng
Hoàn thiện nội thất phòng bếp ngôi nhà phố hiện đại
Hoàn thiện nội thất phòng khách hiện đại
Hoàn thiện nội thất phòng khách theo thiết kế
Hoàn thiện căn biệt thự 2 tầng A Sơn tại Đồng Nai
Hoàn thiện biệt thự 2 tầng chị Trúc - Nhơn Trạch - Đồng Nai
Hoàn thiện nội thất phòng khách theo phối cảnh nhà a Duẩn - Bến Cát - Bình Dương
Hoàn thiện ngôi nhà mái thái 1 tầng - Đồng Nai
Hoàn thiện biệt thự 2 tầng nhà Bác Hải- Đồng Nai 
Hoàn thiện ngôi nhà mái thái 2 tầng Chị Oanh - Đồng Nai
Hoàn thiện ngôi nhà phố hiện đại 3 tầng a Nam - TP. Thủ Đức 
Hoàn thiện ngôi nhà mái thái 1 tầng Bác Hùng - Đồng Nai
V. Bàn giao, nghiệm thu và thanh lý hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói
- Căn cứ theo khối lượng công việc, chủng loại vật tư thực tế, giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô, giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện và hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói. Hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu thanh quyết toán công trình.
- Các chi phí phát sinh sẽ được tăng hoặc giảm dựa trên khối lượng thực tế, giá xây nhà trọn gói, giá xây dựng phần thô và hợp đồng.
- Sau khi hai bên đã thống nhất, sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng xây nhà trọn gói.
- VINCON phát hành phiếu bảo hành cho chủ đầu tư đúng như cam kết.
Hoàn thiện và bàn giao nhà cho khách hàng theo thiết kế
II. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI:
PHẦN MÓNG:
- Móng đài cọc bê tông cốt thép (không tính chi phí cọc): tính 50% diện tích xây dựng.
- Móng băng bê tông cốt thép (móng băng 01 phương): tính 65% diện tích xây dựng.
- Móng đơn bê tông cốt thép (móng cốc): tính 30% diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích xây dựng
TẦNG HẦM:
- Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè hiện hữu: tính 150% diện tích xây dựng.
- Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè hiện hữu: tính 170% diện tích xây dựng.
- Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè hiện hữu: tính 200% diện tích xây dựng.
PHẦN THÂN:
- Trệt và các tầng tính 100% diện tích xây dựng.
- Sân thượng, ban công tính 50% diện tích xây dựng (chiều cao lan can nhỏ 1,2m).
- Gia cố nền trệt chống lún bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng.
- Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng (Hàng rào cao không quá 2,4m, không có mái che).
- Tum, tầng lửng tính 100% diện tích xây dựng.
PHẦN MÁI:
- Dàn bông Pergola, lam rỗng tính 65% diện tích xây dựng.
- Mái bằng bê tông cốt thép kiên cố: tính 50% diện tích xây dựng.
- Mái tôn: tính 30% diện tích xây dựng (tính theo mặt xiên).
- Mái ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng (tính theo mặt xiên).
- Mái bê tông cốt thép kiên cố dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng (tính theo mặt xiên).
Cách tính diện tích xây dựng chuẩn nhất
Ví dụ thực tế về cách tính diện tích xây dựng nhà trọn gói
Để quý khách có thể dễ hình dung hơn về cách tính diện tích xây nhà trọn gói, VINCON có ví dụ cụ thể như sau:
Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà 3 tầng (1 trệt, 2 lầu), diện tích xây là 25m chiều dài, 5m chiều rộng. Muốn xây móng cọc và mái bê tông cốt thép. Giả định giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là 3.4tr/m2, giá xây nhà trọn gói là 5.2tr/m2.
• Diện tích đất là: 25 x 5 = 125m2
• Móng cọc tính theo 50% tổng diện tích = 62.5m2
• Mái bê tông cốt thép bằng 50% diện tích = 62.5m2
• Diện tích xây dựng 3 tầng = 3 x 125 = 375m2
• Tổng diện tích xây dựng: 375m2 + 62.5m2 + 62.5m2 = 500m2
• Tổng chi phí gói xây thô nhân công hoàn thiện: 500m2 x 3.400.000 VNĐ = 1.700.000.000 VNĐ
• Tổng chi phí xây nhà trọn gói là: 500m2 x 5.200.000 VNĐ = 2.600.000.000 VNĐ
III. CAM KẾT CHẤT LƯỢNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TỪ VINCON:
Sử dụng vật liệu chất lượng:
- Chúng tôi luôn cam kết sử dụng chủng loại vật liệu xây dựng chính hãng và đúng thỏa thuận ký kết trong hợp đồng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Chủng loại vật liệu từ các hãng uy tín, chất lượng, độ bền cao
Cam kết chất lượng:
Xây Dựng VINCON tự hào là đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín hàng đầu TP. HCM. Chúng tôi luôn đặt chất lượng, sự an toàn và giá trị thẩm mỹ của công trình lên hàng đầu để mang lại không gian sống chất lượng nhất dành cho bạn.
Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây dựng VINCON, bạn sẽ nhận được:
- Tư vấn phong thủy, thiết kế, khảo sát miễn phí, trực tiếp tại công trình.
- Báo giá xây nhà và hợp đồng xây nhà minh bạch, rõ ràng.
- Đảm bảo chất lượng sản phẩm, tính thẩm mỹ trong mọi công trình.
- Thái độ làm việc chuyên nghiệp, trách nhiệm và nhanh chóng.
- Sử dụng vật liệu chất lượng như hai bên đã thống nhất, đúng theo hợp đồng đã ký .
- Đội ngũ công nhân thi công lành nghề, chuyên nghiệp, tận tâm cùng đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, tinh thần trách nhiệm cao sẽ trực tiếp giám sát chặt chẽ quá trình thi công.
Không phát sinh so với giá xây nhà trọn gói:
- Khi làm việc cùng VINCON chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm về ngân sách, công ty sẽ dự toán chi phí và báo giá xây nhà chính xác nhất, có những giải pháp đảm bảo không phát sinh trong suốt quá trình xây nhà trọn gói.
Không lãng phí TRONG giá xây nhà trọn gói:
- VINCON luôn quản lý chặt chẽ vật liệu xây dựng, kỹ sư luôn giám sát thi công trực tiếp trên công trường nhằm thi công đúng chủng loại vật liệu, đúng bản vẽ thiết kế và yêu cầu tiêu chuẩn kỹ thuật, tránh lãng phí vật tư cho khách hàng.
Không tăng giá xây nhà trọn gói:
- VINCON niêm yết đơn giá xây nhà trọn gói cố định tại thời điểm ký kết hợp đồng cho đến khi thi công hoàn thành công trình.
- Đặc biệt, cam kết không tăng giá xây nhà ngay cả khi vật tư có sự thay đổi sau khi khởi công công trình.
Bảo đảm đúng tiến độ:
- VINCON luôn kiểm soát tiến độ hàng ngày và hàng tuần thông qua bảng tiến độ tổng được lập ngay khi công trình khởi công, bảng tiến độ cung cấp vật tư phần thô, vật tư hoàn thiện và nhật ký công trình.
An toàn kỹ thuật:
- Quá trình thi công thường xuyên được kiểm tra và giám sát bằng kỹ sư và kiến trúc sư lành nghề, giàu kinh nghiệm với các yêu cầu kỹ thuật khắt khe trong xây dựng.
- Bảo hộ lao động tuyệt đối và đảm bảo chất lượng sống cho dân cư xung quanh.
Đảm bảo an toàn lao động KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI:
- VINCON luôn đảm bảo công trình được bao che đúng quy định và tuân thủ nghiêm ngặt các quy trình an toàn lao động dưới sự giám sát thường xuyên của kỹ sư an toàn.
- Tuyệt đối không để xảy ra điện giật, cháy nổ, sập đổ và thương vong đối với người lao động trong suốt quá trình Khách hàng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
Thi công an toàn, đúng yêu cầu kỹ thuật, đúng tiến độ
Bảo hành uy tín 05 năm KHI KHÁCH HÀNG SỬ DỤNG DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI:
- Công trình do VINCON thi công được bảo hành phần hoàn thiện 12 tháng, bảo hành phần khung kết cấu 05 năm, bảo hành chống thấm chống dột 02 năm.
- Thực hiện kiểm tra định kỳ và bảo hành nhanh chóng, luôn hỗ trợ và đồng hành cùng khách hàng bất kỳ lúc nào.
Pháp lý:
- Có hợp đồng thi công, bảo hiểm đầy đủ và cam kết chịu trách nhiệm pháp lý đối với công trình do công ty thi công.
- Giấy phép kinh doanh được đăng ký phù hợp, đúng lĩnh vực, ngành nghề hoạt động của công ty.
- Đội ngũ quản lý, kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân có bằng cấp, chứng chỉ hành nghề, được đào tạo bài bản phù hợp với từng vị trí công việc được đảm nhiệm.
thi công xây tô tường
KẾT LUẬN:
- Với kinh nghiệm nhiều năm khi thực hiện dịch vụ xây nhà trọn gói, đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư của VINCON sẽ mang đến cho bạn những tư vấn báo giá xây nhà, tư vấn thiết kế, tư vấn phong thủy chuẩn xác, phương án xây dựng phù hợp cùng các bản vẽ thiết kế kiến trúc đẹp, kết cấu bền vững, dự toán chính xác về chi phí xây dựng để hoàn thiện ngôi nhà một cách tối ưu với giá xây nhà hợp lý, chi phí xây nhà phù hợp nhất.
- Nếu bạn đang cần tìm nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín để xây nhà, sửa nhà, cải tạo nhà, xây dựng nhà hàng, quán cafe với chất lượng công trình tốt, đẹp, bền vững, hợp phong thủy, tiết kiệm chi phí với giá xây nhà trọn gói phù hợp nhất, có thiết kế tiện nghi thoải mái cho sinh hoạt gia đình.
- Hãy liên hệ ngay với VINCON để nhận được tư vấn tận tình, chi tiết và báo giá xây nhà chính xác nhất để chuẩn bị xây nhà cho bạn chu đáo nhất.
Thông tin liên hệ:
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG VINCON
Trụ sở: 340/42/14 Long Phước, P. Long Phước, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam.
Hotline: 0931.854.589
Email: xaydungvincon68@gmail.com
Website: https://xaydungvincon.com
Kênh Youtube: XÂY DỰNG VINCON
Fanpage: https://www.facebook.com/xaydungvincon
Bản đồ đến XÂY DỰNG VINCON: XÂY NHÀ TRỌN GÓI VINCON
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG VINCON
MST: 0315782826 - Do Sở Kế Hoạch và Đầu Tư TP. HCM cấp ngày 12/07/2019
Trụ sở: 340/42/14 Long Phước, Phường Long Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM, Việt Nam
Email: xaydungvincon68@gmail.com
Hotline CSKH: 0931.854.589 (Zalo)
Website: https://xaydungvincon.com
