Báo giá xây nhà trọn gói ưu đãi nhất năm 2021

Để có thể ước tính gần nhất với chi phí thi công, xây dựng nhà đồng thời hoạch định được kế hoạch tài chính một cách chính xác bạn cần tìm hiểu kỹ về giá xây nhà trọn gói mới nhất năm 2021. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn khám phá chi tiết hơn về vấn đề này, cùng theo dõi nhé!

Phương pháp tính giá xây nhà trọn gói hiện nay

Nếu quý khách đang và sắp có nhu cầu muốn xây dựng nhà ở trọn gói theo mét vuông và vẫn chưa biết tính giá xây dựng theo m2 như thế nào thì đừng bỏ lỡ những thông tin sau để cân nhắc, tính toán chi phí xây nhà theo m2 hợp lý nhất trước khi bắt đầu xây dựng.

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2 năm 2021

Để có thể tính được giá xây nhà trọn gói theo m2, khách hàng có thể tìm hiểu theo cách tính như sau:

 [Báo giá xây nhà trọn gói] = [ Đơn giá xây nhà trọn gói theo gói vật tư ] x [ Tổng diện tích xây dựng dự kiến của ngôi nhà ].

Cách tính giá xây nhà trọn gói theo m2 năm 2021

Lợi ích của cách tính giá xây nhà theo m2

Cách tính giá xây nhà theo m2 chính là một cách tính tốt nhất và mang lại độ chính xác cao nhất trong việc tính toán để xây dựng nhà ở dân dụng hiện nay. Khi tính toán bằng cách này sẽ giúp làm cho gia chủ thêm phần yên tâm hơn khi giao hết toàn quyền quyết định xây dựng ngôi nhà cho một đơn vị nhà thầu xây dựng và không lo sợ phát sinh thêm bất cứ khoản chi phí nào ngoài ý muốn.

Đơn giá xây nhà theo m2 có những sự khác biệt của các nhà thầu xây dựng. Bởi mỗi bên có một cách tính diện tích xây dựng cũng như chất lượng vật liệu xây dựng, trình độ chuyên môn, kinh nghiệm, uy tín khác nhau; từ đó có thể suy ra có nhiều mức giá cả xây nhà ở theo m2 khác nhau. Điều này khiến cho gia chủ cảm thấy bối rối và phân vân không biết phải lựa chọn bên nhà thầu nào đáng tin cậy để giao phó trách nhiệm quan trọng đối với mái ấm trong tương lai sắp tới của bản thân. 

Để tìm kiếm được đơn vị nhà thầu nhận thiết kế thi công và báo giá xây nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp, đáng tin cậy là công việc không hề đơn giản, có vai trò vô cùng quan trọng. Bởi việc này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cũng như độ bền, tuổi thọ của công trình; ngoài ra còn có thể giúp bạn tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng tối ưu nhất. 

Lợi ích của cách tính giá xây nhà theo m2

Phương pháp tính tổng diện tích của ngôi nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được báo giá xây nhà trọn gói theo các loại vật tư, khách hàng cần tìm hiểu cách để có thể tính tổng diện tích sàn xây dựng nhà trọn gói. Từ đó ta sẽ dễ dàng tính ra tổng chi phí cần thiết để thi công toàn bộ ngôi nhà; chọn được gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Phương pháp tính tổng diện tích của ngôi nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Phần gia cố nền đất yếu trước khi xây nhà

• Phần gia cố của nền móng của căn nhà: Tùy theo điều kiện khu đất nền cùng điều kiện thi công để đưa ra quyết định loại hình gia cố nền đất là sử dụng cừ tràm hay sử dụng cọc ép, cọc khoan nhồi … hoặc không cần gia cố mà chỉ làm móng băng.
• Gia cố nền tầng trệt bằng việc đổ bê tông cốt thép sẽ được tính bằng 20% diện tích nhân với đơn giá của phần thô.

Phần móng của ngôi nhà

• Móng đơn sẽ được tính bằng 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói thi công.
• Móng băng hay móng cọc sẽ tính bằng 30% – 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói thi công.
• Móng bè sẽ được tính là bằng 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

Phần tầng hầm (Tính là phần riêng so với móng)

Tùy vào độ sâu hầm sẽ có cách tính khác nhau:

• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m tính bằng 150% diện tích căn nhà.
• Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m tính bằng 180% diện tích căn nhà.

Phương pháp tính tổng diện tích của ngôi nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Phần sân trước ngôi nhà

• Diện tích dưới 20m2 có đổ cột, đà kiềng đồng thời xây tường rào, lát gạch nền sẽ tính bằng 100% nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Diện tích dưới 40m2 có đổ cột, đà kiềng đồng thời xây tường rào, lát gạch nền tính bằng 70% nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Diện tích trên 40m2 có đổ cột, đà kiềng đồng thời xây tường rào, lát gạch nền tính bằng 50% nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.

Phần diện tích của căn nhà

• Phần diện tích có mái che phía trên tính bằng 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Phần diện tích không được thi công lắp đặt mái che như sân thượng, sân trước, sân sau nhưng có được lát gạch nền tính bằng 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.

Phương pháp tính tổng diện tích của ngôi nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Phần diện tích mái của ngôi nhà

• Mái từ bê tông cốt thép: tính bằng 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Mái có hệ xà gồ đồng thời được lợp tôn: tính bằng 30% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Mái có hệ xà gồ đồng thời được lợp ngói : tính bằng 40% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.
• Mái được cấu tạo từ bê tông cốt thép nghiêng và được dán ngói: tính bằng 80% diện tích nhân với đơn giá trọn gói xây dựng.

Báo giá xây dựng nhà chi tiết nhất năm 2021

Mức giá xây dựng nhà chi tiết mà khách hàng có thể tham khảo là:

• Mức giá là 3.200.000/m2xd đối với các căn nhà phố có tổng diện tích xây dựng là trên 350m2.
• Mức giá xây dựng là 3.250.000/m2xd đối với nhà phố với tổng diện tích từ 300m2 đến 350m2.
• Mức giá là 3.300.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích xây dựng từ khoảng 250m2 đến 300m2.
• Mức giá xây dựng là 3.350.000/m2xd đối với nhà phố với tổng diện tích là từ 200m2 đến 250m2.
• Mức giá là 3.400.000/m2xd đối với nhà phố có tổng diện tích xây dựng dưới 200m2.

Một số mức giá xây dựng nhà trọn gói - chìa khóa trao tay đầy đủ mà khách hàng có thể sử dụng:

• Đối với giá xây dựng biệt thự:

• Đối với giá xây nhà phố:

Mức giá trên đã bao gồm những khoản mục như sau:

• Miễn phí giấy phép xây dựng.
• Miễn phí chi phí thiết kế khi ký kết hợp đồng xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện hoặc xây nhà trọn gói - chìa khóa trao tay.
• Miễn phí tất cả các chi phí từ thanh tra, cơ quan nhà nước trong quá trình thi công, xây dựng.
• Khách hàng được cam kết không phát sinh bất cứ chi phí nào trong quá trình thi công.
• Đơn giá trên chưa được bao gồm 10% thuế VAT.
• Đơn giá trên sẽ chỉ được áp dụng cho công trình xây mới với điều kiện thi công thuận lợi, hẻm xe tải.

Xem thêm:  Bí quyết cải tạo nhà cấp 4 đẹp mê hồn siêu tiết kiệm

GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI MỚI NHẤT NĂM 2021

Kết luận

Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói ưu đãi nhất năm 2021 chi tiết mà khách hàng có thể quan tâm tìm hiểu. Hy vọng qua những thông tin hữu ích này bạn sẽ tính toán được chi phí chính xác nhất cho căn nhà của mình.