Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất - Xây Dựng VINCON

Nhà cấp 4 là một trong những loại kiến trúc rất nổi bật ở các vùng nông thôn tại Việt Nam. Chính vì sự đặc biệt của nó mà rất nhiều người tò mò về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại xây dựng VINCON. Và với cách làm này sẽ giúp cho chủ nhà dễ dàng kiểm soát các khoản chi phí một cách đảm bảo nhất. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 đầy đủ nhất. Hãy cùng tham khảo nhé!

Tính chi phí xây nhà trọn gói

Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói nhất tại VINCON

Vậy “kinh phí để xây nhà cấp 4 là tầm khoảng bao nhiêu?”. Chúng tôi chưa thể đưa ra cho bạn một con số cụ thể và chính xác nhất nhưng chúng tôi sẽ dựa vào những dữ liệu thực tế đã có để đưa ra chi phí ước tính tương đối để bạn tham khảo. Sau đây là những yếu tố tác động và chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói mới nhất:

• Xác định kích thước xây nhà cấp 4

Nếu gia đình bạn muốn xây ngôi nhà càng lớn thì chi phí tổng thể sẽ cũng lớn theo. Nhưng nếu tính theo chi phí theo mét vuông sẽ giảm được phần nhiều bởi những vật dụng trong phòng sẽ được trải đều theo các không gian trong nhà nên sẽ dễ hơn trong việc tính toán.

Ở mỗi căn phòng sẽ có những cách thiết kế khác nhau. Thường những phòng như nhà bếp và phòng tắm sẽ có chi phí đắt hơn chẳng hạn như các đường ống để dẫn nước, ánh sáng, thiết bị điện, các vật dụng trong bếp,...

Bên cạnh đó, nếu nhà quá nhiều cửa sổ lắp sẵn và giá đỡ cũng sẽ ảnh hưởng rất nhiều đến chi phí phòng của bạn. Mặt khác, nếu phòng càng đơn giản và không chứa nhiều các thành phần phức tạp thì giá cả phải chăng. Nói chung, diện tích và giá trị ở mỗi phòng sẽ quyết định chi phí trong việc xây nhà cấp 4 của mỗi gia đình.

Những ngôi nhà nhỏ sẽ có giá trên từng mét vuông cao hơn so với ngôi nhà lớn bởi những vật dụng gia đình sắm sửa sẽ có khi đắt tiền hơn. Nhìn chung, kích thước xây nhà cấp 4 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố và kích thước ngôi nhà cũng vô cùng quan trọng.

• Cách thiết kế nhà cấp 4

Có một sự thật rằng những ngôi nhà có bố cục đơn giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí hơn những ngôi nhà có thiết kế phức tạp. Và những căn nhà như vậy có chi phí xây dựng trên mỗi mét vuông thường thấp hơn rất nhiều nếu đem ra so sánh với những thiết kế tương tự.

Càng nhiều chi tiết, góc cạnh và phức tạp thì việc xây dựng sẽ mất rất nhiều thời gian để xây dựng ngôi nhà cho bạn. Chúng ta rất mất thời gian trong việc thiết kế nên một ngôi nhà cấp 4 có sơ đồ, bố trí phức tạp. Bạn hãy tưởng tượng xem nếu so sánh với căn nhà có thiết kế tương tự nhưng đơn giản hơn, chính sự phức tạp sẽ làm tăng các chi phí khi xây nhà cấp 4. 

Nói đơn giản hơn thì bạn có thể đem so sánh một căn nhà có gác lửng và căn nhà một tầng sẽ có sự khác biệt nhau hoàn toàn. Bởi ngôi nhà có gác lửng sẽ ít tốn kém về mặt chi phí cũng như xây dựng hơn.

• Lựa chọn nhà thầu trong quá trình xây dựng

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ thay đổi rất nhiều phụ thuộc vào dự án nhà xây dựng mà bạn lựa chọn. Mỗi nhà thầu sẽ có cách tính chi phí và làm theo tiến độ của riêng họ, xác định, lên kế hoạch phương án xây dựng bên cạnh đó lựa những nhà cung cấp có uy tín và chất lượng.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 tại VINCON theo từng cấp độ khác nhau

Muốn biết cách tính chi phí xây nhà cấp 4, hãy cùng theo dõi một cách chính xác những thông tin cụ thể dưới đây để hiểu rõ hơn các khoản chi phí theo từng mục khác nhau. Bên cạnh đó, giúp gia đình bạn có thể dễ dàng nắm bắt các khoản chi phí trong việc xây nhà.

Cần xác định diện tích để tính trong việc xây nhà cấp 4

Bạn nên áp dụng công thức này để tính diện tích xây dựng nhà cấp 4:

Tổng diện tích để bỏ ra xây dựng = (diện tích xây dựng đất ) x hệ số tùy theo chủ thầu

Trong đó:

Diện tích xây dựng khu đất= Độ dài của nhà x Chiều rộng

Hệ số xây dựng= 1,3 (tùy vào cách tính của mỗi chủ thầu)

Để rõ hơn trong cách tính chi phí xây nhà cấp 4, bạn hãy cùng chúng tôi tham khảo ví dụ sau đây nhé:

• Để tính diện tích đất trong khu vực nhà muốn xây, nói rõ hơn là chiều ngang 5m và độ sâu là 19m thì ta sẽ ra được toàn bộ kích thước là 5 x 19= 95m.
• Trong quá trình thiết kế ngôi nhà, bạn sẽ dự tính để khoảng 3m cho sân ở phía trước và tầm 1m để cho phần ở phía sau. Do vậy, chiều dài còn lại để xây dựng là 15m.
• Như vậy, diện tích thực tế để xây dựng nhà là 5 x 15= 75 mét vuông.
• Ngôi nhà cấp 4 với diện tích khoảng 75 mét vuông, bạn có thể thiết kế các phòng ngủ và bếp tùy thích và vô cùng rộng rãi.
• Diện tích để tính trong việc xây nhà cấp 4 là 75 x 1.3= 97.5 mét vuông.

Cách tính chi phí nhân công trong khi xây nhà cấp 4

Chú ý: Chi phí nhân công không bao gồm chi phí nguyên vật liệu. Và tính theo công thức sau:

Chi phí trả cho nhân công = Chi phí xây dựng trả theo diện tích x số tiền trên mét vuông

+) Theo như số liệu 2021 thì nhân công thường được chi trả từ 1 triệu 3 đến 1 triệu rưỡi trên một mét vuông.

+) Nguyên vật liệu buộc bạn phải tự mua và nó không nằm trong chi phí nhân công.

Hãy cùng tham khảo ví dụ sau đây để có thể nắm bắt được cách tính chi phí nhân công khi xây nhà cấp 4:

• Giá ước tính khi thuê nhân công trong xây nhà tầm khoảng 1.3 triệu đến 1.5 triệu trên một mét vuông.
• Đối với chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 154.7 mét vuông thì chi phí sẽ được tính như sau 1.4 x 97.5= 136.5 triệu.
• Chú ý là chi phí phía trên chỉ là phí nhân công và chưa có tính chi phí nguyên vật liệu.

Một số mẫu nhà có thể ước tính được chi phí xây nhà cấp 4 tại VINCON

Chi phí xây nhà cấp 4 sẽ phụ thuộc nhiều hơn ở cấu trúc và yêu cầu của gia chủ. Chi phí sẽ tăng/giảm tùy theo diện tích và nội thất của ngôi nhà. Dưới đây là một số mẫu nhà có thể định tính được chi phí xây nhà cấp 4 mà bạn có thể tham khảo:

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 100 mét vuông

Mẫu nhà tham khảo 100 mét vuông.

Đây là mẫu nhà rất thông dụng cho mọi gia đình. Tùy theo ước tính của mỗi nhà thầu mà có con giá cụ thể khác nhau. Chi phí cho việc xây dựng có thể nằm trong khoảng 2.7 triệu đến 3 triệu trên một mét vuông.

Và chi phí ở trên đã bao gồm vật liệu cũng như nhân công. Như vậy, tổng chi phí sẽ là 2.7 x 100= 270 triệu hoặc 3 x 100= 300 triệu. Có thể nói mức giá này hoàn toàn phù hợp với các gia đình.

Mẫu nhà số 2 có thể tham khảo cho không gian 100 mét vuông.

Chi phí xây nhà cấp 4 khoảng 60 mét vuông

Mẫu nhà bạn có thể tham khảo khoảng 60 mét vuông.

Những ngôi nhà tầm khoảng này sẽ không phải quá tốn về chi phí xây dựng. Việc xây dựng cũng sẽ diễn ra dễ dàng hơn. 

Ta có thể ước tính được khoảng chi phí xây dựng với căn 60 mét vuông đã bao gồm nguyên vật liệu và nhân công là 2.9 triệu. Vậy chi phí gia đình bỏ ra 2.9 x 60= 174 triệu. Và với giá này sẽ tăng giảm tùy theo cách thiết kế của từng hộ gia đình.

Mẫu nhà số 2 có thiết kệ khá cổ điển cũng 60 mét vuông.

Có thể bạn quan tâm: TOP 10 MẪU NHÀ CẤP 4 ĐẸP GIÁ RẺ 100 TRIỆU - XÂY DỰNG VINCON 

Ở trên đây là toàn bộ những thông tin cần thiết về cách tính chi phí xây nhà cấp 4 mà công ty xây dựng VINCON chúng tôi muốn chia sẻ đến bạn. Nếu bạn còn đang băn khoăn thì hãy liên hệ ngay đến với chúng tôi để được tư vấn một cách đầy đủ và chi tiết hơn nhé. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết!